n 1874, les époux de La Tesserie héritent des terres du domaine de la Basse Ville aux Roux, bien de la famille Surcouf situé dans le secteur du Val de Rothéneuf. Vers 1880, lors d’une visite des terres en bordure de mer, M. de La Tesserie décide de transformer ces dunes et ces falaises en une station nouvelle.
En 1882, ils construisent la villa Ker Nevez sur l’avenue qui porte désormais leur nom (architecte M. Mellet). En 1885, le Grand Hôtel du Val est construit.
Le 11 mars 1893, dépôt des statuts de la « Société anonyme des entreprises et des terrains de Paramé-Rothéneuf » au capital de 2 800 000 francs en l’étude de Me Lemée, notaire à Saint-Malo.
La ligne de tramway Paramé–Rothéneuf est déclarée d’utilité publique le 16 novembre 1895 et la ligne ouvre le 28 juin 1896. En septembre 1914, faillite de la société, puis en 1916 dépose de la voie de 60 cm d’écartement et déménagement vers le front. Elle ne sera pas reconstruite après la guerre (déclassée en 1931).
En 1901, M. Sarce, Conseiller Général de Mayenne, achète 4 ha de terrains face à la plage du Val. Louis Jardin, architecte au Mans, établit un plan de lotissement. Le 22 septembre 1902, 24 parcelles sont vendues par adjudication aux enchères publiques par Maître Martin, notaire au Mans, et Maître Lemée, notaire à Saint-Malo. Prix moyen du m² : de 6 à 8 francs.
Les Villas du Val 
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